마지막으로, 간단하지만 정말 효율적인 또 다른 기술이 있다.

도매상이라고 불리는 것을 통해 거래를 성사시키라. 도매상은 집을 관리하거나 구입하여 비용 절감액을 당신에게 전가하는 사람이다. 그들은 보통 당신이 거래에 대해 체크아웃하고, 실사를 할 수 있는 이메일 박스에 그 제안을 바로 보낸다. 그리고 그 후에 제안을 한다.

부동산투자가 더 이상 수익을 내지 못하고 있다는 사실 때문에 부동산투자가 이익을 가지고 있다는 전형적으로 추진된 사실 외에도, 많은 개인들은 그 구체적인 부동산투자가 아니라 주식시장이 부동산투자가 전형적으로 집을 사서 임대하고 유지보수 및 임차인을 취급하는 형태를 취하기 때문에 과거 부동산을 소유하는 것에 더 편안함을 느꼈다. 적극적인 관리의 필요성과 진정한 주거용 또는 상업용 부동산이 유 동적이지 않다는 현실( 상당한 지출 없이 신속하게 제공하기 쉽다) (그의 단점이다.)

진정한 부동산 투자: 여기서 당신은 미국 중부에 있는 집을 10만 달러에 사는데, 표준 20%를 낮추고, 당신은 가격 감사로 연간 3%의 균형을 맞춘다. 당신은 공평한 자본을 유지하기 위해 그것을 임대한다.

간단히 말해서, 당신의 임대 수입은 당신의 모기지 지불, 모든 수리 작업과 유지, 요금, 세금 등을 포함한다.

플러스, 우리는 당신이 실제로 모기지에서 지불한 것이 다른 지출에 의해 받아들여진다고 가정한다.

10년 그래서 만약 당신이 10년 후에 제안한다면, 우리는 당신이 여전히 은행에 8만 달러를 빚지고 있다고 말할 것이다. 미안, 이 투자 옵션은 그렇게 간단하고 설명하기 기본적이지 않다.

나는 4일 동안 테이프를 계속 듣고 나서 밖으로 나가 내가 좋아하는 HP12C 화폐 계산기를 샀다(단위는 잠시 기다릴 수 있다) 나는 정말 그 주위에 정신을 차렸다. 나는 계산기에 표시하는 것을 좋아했고, 수확량을 결정하는 것을 좋아했다. 그리고 이 테이프에 있는 사람은 너무 재미있었다!

부동산 사업가들이 다른 누구보다도 더 잘하는 것은 매일매일 접촉하는 영감을 받은 판매자들의 평판이 좋고 지속적인 유통을 생산하는 것뿐이다!바로 그거야! 그게 바로 그 구별이야

많은 부동산 투자자들이 그들이 사는 곳 주변에서 그들의 경력을 시작한다.

이것이 내가 빌링스 몬태나에 투자하는 이유다. 당신이 더 많은 경험을 할 때 모험을 할 수 있다.

이 이면의 요인은 우리가 그 장소들과 더 편안함을 느끼고 그 장소를 훨씬 더 잘 알기 때문이다. 또한 우리가 당신의 지역 시장을 사는 것이 더 저렴하고, 여행 비용이 적으며, 당신이 무엇을 구입하고 있는지 알 수 있다.

그리고 그것은 당신에게 편안함을 줄지도 모른다.

정보회사를 투자하는 데 일주일이 지나면 수많은 부자가 될 수도 있다.

그들을 따르지 마라. 일주일이나 이틀 안에 이룰 수 있는 것은 없다. 그렇다, 수많은 투자자들이 한다.

그 결과는 그러한 충동이 절대적으로 돈을 벌고 있다는 것이다.

그리고 이것은 다른 조직이나 산업의 모든 사람들에게 사실이다. 마케팅의 최고위층인 개인이나 사업은 모든 현금을 만들고 시장을 통제한다.

투자자에게 필요하다고 생각하는 한 가지를 필요로 한다.

당신은 부동산 분석의 기본 방법, 자금 조달 방법, 그리고 부동산 그룹을 어떻게 조립할 것인가에 대해 충분히 알고 있다.

바로 그것이다.

부동산 투자 제안을 찾는 또 다른 분명한 접근법은 MLS(Numerous Listing Service)이다. 그럼에도 불구하고, MLS 데이터베이스에 접근하기 위해서는 인증된 부동산 대표가 되어야 한다.

MLS에 대한 한 마디, 나는 그것에 대해 맹세하는 어떤 투자자와 나는 당신의 시간을 할애할 가치가 없다고 말하는 다른 투자자들을 안다. 글쎄, 생각하든 말든, 둘 다 최선이야. 만약 당신이 MLS에 붙일 때 흥정되는 주거용이나 상업용 부동산에 탈 수 있는 허가받은 대표라면, 당신은 제안을 찾을 수 있는 좋은 기회를 가질 수 있어. 그렇지 않으면, 더 어려워질 거야.

아웃컴: 그것은 실용적인 리드를 줄이지 않고 우리의 고용을 절반으로 줄였다. 이것은 내가 단지 실제 리드를 위해 지불하고 싶었던 리드를 처리하기 위해 콜센터에 꽤 높은 요금을 지불하고 있었기 때문에, 이것은 나를 많이 보존시켜 주었다. 그것은 내 로이(ROI)가 치솟았다는 것을 암시한다.

당신은 단지 당신이 직접 전화를 받는다면 당신의 시간의 큰 부분을 되찾았을 뿐이다. 어쨌든, BIG가 승리한다.

다음으로 가장 일반적인 출발 방법은 순수 금융투자로서 부동산을 구입하는 것이다. 전형적으로 25%의 더 큰 예금이 필요하지만, 현 단계에서 주택담보대출 투자자에게 지불하는 돈이 줄어들고 있다는 사실 때문에 투자현금 순환에 도움이 될 것이다. 이 단계에서는 ROI의 주거용 또는 상업용 부동산을 살펴보거나 투자 수익을 보고 있으며, 디딤돌이 되지 않기 때문에 부동산이나 부동산 고문이 각 부동산에 대한 ROI에 대한 정보를 제공할 수 있는지 확인하라. 통지된 결정을 내릴 수 있다

무결성 당신은 당신의 개념에 충실하라. 왜냐하면 안정성은 현실에서 매우 중요하기 때문이다. 이것은 당신이 당신의 거주자, 투자자, 그리고 대출자들에게 신뢰할 수 있다는 것을 의미한다.