마르코는 그 자리에 올라서서 쇼핑하는 모든 사람들을 위한 양질의 재산과 자산을 유난히 잘 알고, 교육받고, 가치 있는 공급자가 되었다. 마르코는 매우 박식하고 나 같은 초보 투자자에게 도움이 된다. 그는 모든 과정을 통해 우리를 안내했고 우리의 첫 구매를 마감할 필요가 있을 때 즉시 우리를 도왔다. 노라다를 이용해 주 밖의 턴키 부동산을 구입한 것은 이번이 처음이었고, 나는 그들과 함께 일하는 훌륭한 전문지식까지 가지고 있었다. 그는 긍정적으로 너무 많이 전달했고 거래가 성공적으로 성사되도록 하기 위해 매우 귀중했다.
주식과는 달리, 당신은 부동산을 보존해야합니다 – 당신이 스스로하든 누군가를 고용하든 – 그리고 당신은 당신이 이익을 내지 않을 때에도 세금 및 보험 보상과 같은 다른 비용을 지불해야합니다. 실제 부동산에 투자하는 것은 많은 새로운 구매자들의 눈에는 투자 성과의 최상위에 있다.
주식이나 채권과 달리 부동산은 시장 상황에 관계없이 만질 수 있고 설 수 있다.
시장이 고갈될 때, 당신은 여전히 아무데도 가지 않는 행성의 덩어리를 가지고 있다.
이것은 단지 당신이 당신의 실제 부동산 자금의 흡수, 수요, 그리고 일반적인 효율성과 잠재력을 측정할 수 있게 해준다. 또한 개발자가 경쟁 업체가하고 있는 일을보고 시장 격차를 파악하고 시장 내에서 실제 격차를 메울 수 있는 구조화된 상품을 확인하는 데 도움이됩니다. 부동산 투자 인증 프로그램은 부동산 투자자로 자신을 설립하는 상인 및 개인과의 작업의 내막을 파악하고자하는 부동산 중개인을위한 것입니다. 이 프로그램은 1031 교환, REITS, NOI 패션, 도구 및 추가 정보에 대한 통찰력을 제공합니다. 전체적으로 모든 종류의 REIT는 미국 전역의 총 재산이 3 조 5 천억 달러가 넘으며 공공 REIT는 약 2 조 5 천억 달러의 소지품을 소유하고 있으며 50만 개 이상의 부동산을 대표합니다. 미국 상장 리츠의 시가총액은 1조3500억 달러가 넘는다.
나는 마르코 산타렐리와 함께 일하는 것을 좋아했고, 그는 내내 환상적인 도움이 되었다. 부동산 투자는 부를 축적하는 가장 강력한 접근법이며, 여분의 개인은 다른 수단보다 실제 재산을 통해 백만장 자로 변했습니다. 이것은 또한 내가 결코 가질 수없는 공간에 투자 할 수있는 능력을 제공합니다. 뉴욕이나 샌프란시스코 같은 지역의 호화 부동산에 대한 인식은 상한금리가 낮더라도 투자 가치를 높일 수 있다는 개념이다. 임대차 부채는 눈덩이처럼 불어나는 것은 모든 다양한 수익원으로부터 건설적인 자금 이동을 이용하여 당신의 담보대출을 차례로 갚고 빚이 없도록 노력하는 것을 수반한다.
잠재적으로, REIG는 다른 회원들로부터 신체 부동산에 투자하는 방법을 발견하는 좋은 방법이 될 수 있다.
고객 회계 서비스는 중앙 집중식 소비자 회계 그룹에서 신뢰할 수있는 재무 정보를 얻습니다. 메자닌 부채 브릿지는 1순위 금융의 수익과 완전한 담보 대출 수량 사이의 격차를 보인다. 브릿지 대출 장기 자금 조달이 불가능한 경우 갭을 메우기 위해 단기 모기지를 확보하십시오. 위협을 줄이고 최고 수준의 자산 성능과 가치를 제공하는 효율성을 활용합니다.
우리의 제공 범위는 핵심에서 기회주의, 개방형 및 폐쇄형 민간 건설, REITs, 혼합 및 맞춤형 자금 구조, 개별적으로 관리되는 계정 및 실제 부동산 증권에 이르기까지 다양하다. 공평 배수는 수수료와 청구 파워 볼 분석법 서를 공제한 후 해당 자금에 대해 실현된 수익을 나누어 계산한 공평성에 대한 자금 조달을 나타냅니다. 최근 실현된 투자의 경우, Cadre가 관리하는 자동차에 대한 수익금 추정치도 사용할 수 있습니다. 특별한 방법론의 사용은 실질적으로 다른 반환 메트릭으로 끝날 수 있습니다. 개인 부동산에 대한 투자는 장기적인 부를 축적할 수 있는 능력과 함께 중요한 포트폴리오 다변화를 제시합니다.
결국, 당신이 임대하려는 그 단독 주택은 20만 달러 또는 추가 비용이 들 수도 있다.
실제 재산의 레버리지는 당신이 다른 사람들의 돈을 부동산을 사기 위해 사용한다는 것을 의미한다.
이 경우 은행, 모기지 대출 기관 또는 신용 점수 조합에서 대출을 받고 시간이 지남에 따라 갚을 것입니다. 이것은 당신이 당신의 부동산 보유에 추가 할 수 있습니다 당신이 그들을 직접 구입하고자하는 현금의 전체 금액을 지출 밖으로.
3 개의 연간 호기심, 연간 수익 또는 목표 수익은 호기심 또는 연간 목표 수익의 예상 연간 목표 가격을 나타내며 펀드 거래자가 실제로 얻은 수익이나 호기심이 아닙니다. 부동산 평가는 일반적으로 실제 부동산 자금 조달 중에 취해지는 예비 단계입니다. 정보 비대칭 성은 실제 부동산 시장에서 흔히 볼 수 있으며,한 당사자가 부동산의 실제 가치와 관련하여 추가로 정확한 정보를 가질 수 있습니다. 부동산 거래자들은 일반적으로 구매하기 전에 부동산의 가치를 결정하기 위해 꽤 많은 부동산 평가 기법을 사용한다.
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